Vente maison 220 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Largentière (07110)

Sur la commune de Rocher (07110), découvrez cette charmante villa contemporaine de 67 m², édifiée en 2022, offrant confort, luminosité et prestations récentes.
Érigée sur un terrain entièrement clôturé de 569 m², cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de la journée.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m², très lumineuse, avec cuisine aménagée, équipée et ouverte, offrant un bel espace convivial. Vous trouverez également un cellier attenant, pratique pour le rangement.
La partie nuit propose deux chambres de taille confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous apprécierez une terrasse, parfaite pour les moments de détente, ainsi que deux places de stationnement.
La villa est équipée d'un climatisage réversible, assurant confort été comme hiver, ainsi que d'une entrée avec placard, optimisant l'espace.
Diagnostics :
DPE : Classe A
GES : Classe A
Des performances énergétiques idéales, synonymes d'économies et de confort
Montant des dépenses énergétique comprise entre 290 et 440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix 220000 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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MICHAEL MANZANERO - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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