Vente maison 249 900 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cergy (95800)

Dans une résidence fermée, calme et très recherchée de Cergy-le-Haut, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER A, des commerces, des écoles et du cinéma, venez découvrir cette charmante maison 3 pièces, idéale pour un jeune couple ou une petite famille.
Les atouts du bien:
Une entrée avec placard, un séjour lumineux de près 20,93 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement,
À l'étage : deux chambres confortables (dont une avec placard intégré), une salle de bains avec WC,
un garage attenant avec accès direct à la maison, pratique et sécurisé,
un jardin, parfait pour profiter de moments de détente ou aménager un petit espace extérieur convivial.
Ce qui fait la différence :
Un emplacement exceptionnel : tout est accessible à pied (RER A, écoles, commerces, cinéma, restaurants).
- Une résidence fermée, calme et familiale.
- De bonnes écoles à proximité immédiate, un vrai plus pour vos enfants.
- Un fort potentiel d'évolution
Notre avis : grâce à son emplacement stratégique, son potentiel d'aménagement, cette maison est une opportunité à saisir rapidement.
Référence agence : 7972

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 3 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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