Vente maison 295 000 €

67,61 m²

3 pièces 3 p

Cagnes-sur-Mer (06800)

Haut de Cagnes – Côte d’Azur Charmante maison de village rénovée Haut de Cagnes – Côte d’Azur
EXCLUSIVITE Au cœur du village historique de Haut de Cagnes, surnommé le Montmartre de la Côte d’Azur, se trouve ce beau duplex rénové, situé dans une maison de village typique. Alliant charme authentique et confort moderne, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des restaurants, galeries d’art et plages méditerranéennes.
L’appartement offre 67 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une terrasse dans la ruelle, mise à disposition des résidents – parfaite pour une petite table et quelques chaises. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale s’ouvre sur une cuisine classique avec un élégant sol en travertin. Attenant, le séjour/salle à manger dispose d’une belle hauteur sous plafond, d’une cheminée et d’un accès direct à la terrasse.
Un escalier mène à l’étage où se trouve un petit hall desservant une mezzanine aménagée en salon avec canapé-lit et télévision. La chambre bénéficie d’un parquet chaleureux et d’un balcon offrant une vue/aperçu sur la mer. Une salle d’eau rénovée avec douche et WC complète ce niveau.
À seulement 10–15 minutes de l’aéroport international de Nice et à 20 minutes à pied de la plage de Cagnes-sur-Mer, ce duplex conjugue praticité et atmosphère provençale authentique.
Idéal comme résidence secondaire (pied-à-terre) ou comme résidence principale, au cœur de l’un des villages les plus prisés de la Côte d’Azur.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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