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Description

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT Villaines-les-Rochers - Le charme de l'ancien à saisir ! Venez découvrir cette maison en pierre d'avant 1900 d'env. 67 m² à rafraîchir, pleine de potentiel et de caractère. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, WC et un salon lumineux avec accès à l'étage. A l'étage : un palier avec rangement, deux chambres dont une avec balcon, et une salle de bain avec WC. A l'extérieur : une jolie terrasse pour vos soirées d'été, un jardin au calme, et une cave creusée dans le roc éboulée ! Le tout sur une parcelle de 361 m². Tout-à-l'égout - Huisseries double vitrage bois - Chauffage électrique et bois - TF 25: 370 euros / OM : 166 euros Les + : maison lumineuse, au calme, fonctionnelle et pleine de charme. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Garantie revente 7 ans offerte ! Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : TPO-AZAYL-93741 - Réf Superimmo : ANVXZL6LJ
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 478 € / m²
Taxe foncière : 527 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 361 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
543 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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