Vente maison 75 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Avesnes-le-Sec (59296)

Spoiler alerte : je ne réponds pas aux mails.
Pourquoi ? Parce que l'immobilier, c'est avant tout une histoire humaine… souvent même un projet de vie.
Et ça, ça mérite qu'on se parle vraiment.
Appelez-moi directement au 07x56x90x14x17
D'AMICO Immobilier vous propose de découvrir cette maison semi-individuelle située à Avesnes-le-Sec, dans une rue particulièrement calme et en sens unique.
Ici, vous profitez de tous les avantages d'un appartement… mais sans voisins, sans nuisance, et avec une tranquillité totale.
Le bien idéal pour un jeune couple, une personne seule, ou un investisseur cherchant une location pratique et facile à gérer.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans une agréable pièce de vie d'environ 30 m², regroupant le coin salon, salle à manger et la cuisine.
À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau mène à une chambre généreuse, puis à une salle de douche avec WC.
Juste en face, un bâtiment annexe apporte une vraie valeur ajoutée :
une buanderie, un espace lingerie, des WC, une zone de stockage et une cuisine d'été/hiver.
Un vrai plus offrant de nombreuse possibilités.
La maison a été pensée pour offrir un entretien minimal :
absence de jardin, faible taxe foncière, électricité aux normes, radiateurs électriques récents, rue calme.
Seule une petite personnalisation de l'étage est à prévoir, notamment un plancher à poncer et vitrifier.
Un bien malin, accessible, cosy, et idéal pour celles et ceux qui veulent vivre tranquille sans se compliquer la vie.
Contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Pas de réponse aux mails merci de votre compréhension. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2022.

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