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Vente maison 170 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Aumes (34530)
67 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Aumes (34530)
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- 2 537 €/m²
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Entièrement Rénovée d'une Chambre avec Vue Imprenable
Dans le charmant village d'Aumes, nous sommes très heureux de vous présenter une maison d'une chambre entièrement rénovée, confortable, équipée de double vitrage et tout à fait unique. La maison est située à quelques pas de la place du village, point central des festivités communautaires.
En entrant par les portes du garage, vous découvrirez la première transformation, une petite entreprise. Le rez-de-chaussée a été aménagé en pâtisserie avec un four à pizza, un lave-vaisselle, un lavabo et un petit coin salon. L'espace a été rénové et comprend désormais une nouvelle plomberie, une nouvelle installation électrique et une nouvelle isolation.
La cuisine et l'espace de préparation sont séparés et joliment aménagés.
Il y a également des toilettes et une douche, ce qui offre de nombreuses possibilités. Vous pourriez envisager de transformer cet espace en chambre à coucher ou en studio indépendant, ou même de développer l'activité de pâtisserie. Plusieurs idées pour générer des revenus.
De plus, à l'arrière, vous trouverez un espace de rangement assez vaste, là encore complètement séparé.
En haut des escaliers, la porte du premier étage s'ouvre sur la cuisine domestique ; nouvelle installation électrique, nouveaux plans de travail et nouveaux appareils électroménagers, le propriétaire actuel a un sens aigu du style et de la fluidité - il a créé un espace qui fonctionne vraiment.
Une porte coulissante s'ouvre sur un grand salon avec un poêle à bois. Le plafond mesure jusqu'à 3 mètres à certains endroits, ce qui accentue le charme méditerranéen et l'espace de la maison. Il est aéré et lumineux, la lumière pénétrant par les portes-fenêtres à double vitrage. Celles-ci mènent à la terrasse, qui est ravissante.
Depuis la terrasse, par une journée ensoleillée (et il y a 300 jours de soleil par an), vous pouvez voir les plaines jusqu'aux collines de l'Espinouse et du parc national du Languedoc.
De retour à l'intérieur, quelques marches vous mènent à la grande chambre. Elle est suffisamment spacieuse pour accueillir une armoire, des placards et même un bureau.
Aumes se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la ville historique de Pézenas, qui regorge de boutiques, de bars, de restaurants et d'événements.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : AUMBEA - Réf Superimmo : ANVX100RBY
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 2 537 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 67 m² - 3 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2025 |
| Vue dégagée, sur campagne | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 32 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2023.
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