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Vente maison 399 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arcueil (94110)

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  • 5 955 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Freddy MONCET - iad

Freddy MONCET - iad

52 avis
06 62 53 24 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Freddy Moncet vous propose: RARE – Maison de charme à Arcueil, aux portes de Paris, à 5 min à pied du RER B 'Laplace'
Aux portes de la capitale, découvrez cette maison singulière où authenticité et confort moderne se conjuguent pour offrir un véritable art de vivre citadin.
Dès l’entrée, son architecture intimiste séduit et son intérieur révèle une atmosphère élégante et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée déploie un espace de vie lumineux, prolongé par une cuisine équipée fonctionnelle. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, deux belles chambres invitent au repos. La salle d’eau, raffinée et contemporaine, est équipée d’une douche à l’italienne. Un second WC indépendant vient parfaire l’agencement.
Atout rare : un patio intimiste, véritable écrin extérieur, idéal pour des instants de détente ou des moments conviviaux en toute discrétion.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
Le luxe ici, c’est la vie à pied :
Gare RER B Laplace à 5 minutes seulement, pour rejoindre Paris en quelques instants,
Écoles de tous niveaux accessibles à proximité,
Boutiques, restaurants et le centre commercial La Vache Noire à 10 minutes de marche.
Une adresse exclusive, conjuguant confort, praticité et élégance urbaine. Un bien rare, à découvrir sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1844658 - Réf Superimmo : ANVXZKDJA
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 5 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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