Vente maison 175 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-Villemaur-Pâlis (10190)

iad France - Sabrina Poirier vous propose: Charmante maison sur sous sol avec balcon à Aix- en- Othe
Venez découvrir cette ravissante maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités locales et des espaces verts.
Avec une surface habitable de 66. 5 m², elle propose 2 belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé pour plus de confort au quotidien, un séjour et une cuisine aménagée et équipée.
Un balcon ainsi qu' un terrain de 464 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, l' isolation extérieur et l'assainissement collectif ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure.
À proximité, vous trouverez commerces, écoles et services essentiels à votre quotidien.
Cette maison n'attend que vous !
Contactez- moi dès maintenant pour une visite, cette opportunité est à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 2 612 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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SABRINA POIRIER - IAD

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