Vente maison 1 837 500 €

676 m²

17 pièces 17 p

8 chambres 8 ch

Saint-Aubin-des-Préaux (50380)

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2 718 €/m²
Terrasse
6 Garages

Pozzo Immobilier Yquelon

825 avis

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Description

Pozzo Immobilier vous propose une demeure d'exception au charme authentique : une ancienne ferme entièrement rénovée offrant 676 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 27 997 m² avec étang. Cette propriété unique dispose de 8 chambres, dont 4 chambres d'hôtes en exploitation, ainsi que de magnifiques espaces de vie aux volumes généreux, notamment un séjour-salon de plus de 100m² avec coursive surplombante et très belle cheminée. Pour un confort optimal, l'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol en géothermie. Vous profiterez également de nombreuses dépendances, six garages, greniers et une multitude de possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets. Idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes des plages, cette demeure conjugue élégance, espace et situation privilégiée. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Pozzo de Yquelon 02.33.910.910.

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : 51931 - Réf Superimmo : ANVXZLQE0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 837 500 €	Prix au m² : 2 718 € / m²
Taxe foncière : 5 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

676 m² - 17 pièces - 8 chambres - ter. 27 997 m²	Plain-pied
6 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1850
Séjour de 105 m²	8 salles d'eau - 1 salle de bain
9 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 10 030 € / an

Maximum : 13 630 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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POZZO IMMOBILIER YQUELON

Siren : 831378971

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