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Vente maison 152 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Wavrin (59136)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Wavrin (59136)
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- 2 303 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent en exclusivité ce joli plain-pied situé dans la commune de Wavrin.
Découvrez cette maison semi individuelle, située dans un environnement calme, à moins de 10 minutes à pieds du centre-ville et ses nombreux commerces.
Dès l'entrée vous découvrirez un salon/séjour d'une superficie de près de 22m², donnant une sur une cuisine équipée et une véranda offrant une agréable vue sur le jardin exposé Sud-Ouest, avec terrasse et jacuzzi.
Ce plain-pied offre également une chambre et un espace comprenant : buanderie, salle de bain, dressing et bureau.
Une cave saine est également présente.
Les points positifs de cette maison :
- Exposition du jardin sud-ouest
- Toiture de l'extension refaite en 2024
- Encore des surfaces à exploiter avec la dépendance non aménagée
- Possibilité de garer une moto ou rentrer aisément les vélos dans le jardin.
Des travaux de rénovation énergétique et de finition sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 200808 - Réf Superimmo : ANVX100P63
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| Prix de vente : 152 000 € | Prix au m² : 2 303 € / m² |
| Taxe foncière : 470 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 178 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2025.
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Siren : 907762066 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000
06 08 51 53 29
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