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8

Vente maison 268 800 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vertou (44120)

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  • 4 073 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
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Description

Cette ancienne remise vigneronne rénovée est située dans un environnement calme et paisible, sur le secteur du 'PORTILLON'. Elle offre un cadre de vie agréable, combinant le caractère de l'ancien avec des aménagements fonctionnels. La maison se compose de deux chambres, d'un garage attenant d'environ 11m2 et d'une cour privative sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Des possibilités d'aménagement supplémentaires sont envisageables selon vos besoins ou projets. Le bien bénéficie d'un bon accès aux transports, avec la ligne de bus 47 à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Cette maison se trouve également à seulement 7 minutes à vélo du parc du Loiry. N'attendez plus, contactez-nous ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : AV4603LL - Réf Superimmo : ANVXZPGUO
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Caractérisques
Prix de vente : 268 800 €Prix au m² : 4 073 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 56 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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