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Vente maison 214 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Véretz (37270)

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  • 3 242 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
ERA Chamberio Immobilier

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Description

Découvrez cette belle opportunité rare au coeur du bourg historique de Véretz, dans une petite copropriété pleine de caractère, issue de la division d'une maison ancienne.
Nous vous proposons deux appartements à la vente, alliant authenticité et praticité, idéals pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet de vie plein de charme.
- Le Type 3 (66 m²)
Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité.
À l'étage, deux belles chambres et une salle de bain complètent l'ensemble.
Le tout bénéficie d'un jardin privatif de 80 m², parfait pour profiter des beaux jours et deux caves ainsi qu'un atelier de plus de 25m².
- Le Type 2 (26 m²) (AIRBNB)
Cet appartement cosy offre une agréable pièce de vie, une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative.
Un bien plein de charme, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif (150€ par week-end soit 600€ par mois)
- Prix de vente de l'ensemble : 214 000 € HAI
(les deux lots vendus ensemble)
- Les + :
- Emplacement recherché dans le centre historique de Véretz
- Charme de l'ancien : poutres, pierres, authenticité
- Petite copropriété calme
- Jardin privatif
- DPE : G (chauffage électrique ? bien ancien - conso 135€ par mois pour les logements)
Une opportunité rare sur le secteur !
- À visiter sans tarder avec votre agence ERA Immobilier Chambray-lès-Tours
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 900__914349 - Réf Superimmo : ANVXZDFOW
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 3 242 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 84 m²1 Garage
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
510 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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Siren : 849234208 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2019 000 040 350
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