Vente maison 296 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

31400-TOULOUSE-PONT DES DEMOISELLES-- MAISON DE VILLE- TRAVERSANTE-3 PIÈCES DE 67 M2 AVEC JARDIN-
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme, à fort potentiel, idéalement située dans le quartier très recherché du pont des Demoiselles.
D'une surface habitable de 67 m2, elle compose:
Au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 21.27 m2,d' une cuisine séparée ouverte sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes et d'un cellier.
à l'étage, de deux grandes chambres de 13 m2, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un grand balcon.
Un jardin intime complète le tout, au fond duquel se trouve une petite maison offrant de multiples possibilité d'aménagement (bureau, atelier, studio...)
Vous apprécierez également son emplacement privilégié , à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Pour de plus amples informations, merci de contacter Diane molinié par mail ou par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Diane Molinie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°823887807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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DIANE MOLINIE - EFFICITY

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