Vente maison 87 500 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Terres-de-Haute-Charente (16270)

iad France - Romain Rey vous propose: Maison de ville avec cour / 2 chambres / Atelier / Terres-de-Haute-Charente.
À découvrir, maison d’habitation mitoyenne idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un WC et d’un coin buanderie.
À l’étage, deux chambres offrent un espace nuit agréable.
Côté confort, le bien dispose de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques et solaires et d’un poêle à granulés installé en août 2023 pouvant être complété par un système de chauffage électrique. La fibre optique est disponible et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour avec atelier et appentis, parfaits pour le rangement ou les projets bricolage.
Une maison pratique et bien entretenue, prête à accueillir ses futurs occupants.
Contactez-moi pour en savoir plus, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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ROMAIN REY - IAD

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