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Vente maison 175 000 €
66,25 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

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  • 2 642 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Gael ALLIX - REGM

Gael ALLIX - REGM

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Description

EXCLUSIVITÉ REGM — CETTE OFFRE EST OUVERTE À LA COOPÉRATION AVEC LES AGENCES PARTENAIRES TELLES QU’IMMO PLAGE, GUY HOQUET, OU TOUTE AGENCE TRAVAILLANT EN MANDAT PARTAGÉ.
MAISON 2013, SURFACE HABITABLE DE 67m2, 3 CHAMBRES, SÉJOUR ET CUISINE OUVERTE, GARAGE.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
SECTEUR CALME, À SEULEMENT 6 MINUTES À PIED DE TOUS LES COMMERCES ET COMMODITÉS DE CE BEAU VILLAGE SITUÉ ENTRE ESTUAIRE ET OCÉAN.
OU 2MNS A VELO:
ÉPICERIE, BOULANGERIE-PÂTISSERIE, COIFFEURS, FLEURISTE, BOUCHERIE, POISSONNERIE, QUINCAILLERIE, CAVE À VINS, RESTAURANTS, BAR-TABAC-PRESSE, AINSI QU’UN BEAU MARCHÉ HEBDOMADAIRE ET UN MARCHÉ NOCTURNE EN ÉTÉ.. MEDECINE GENERALE ET SPECIALISEE, PHARMACIE SONT EGALEMENT PRESENTS DANS CE JOLI VILLAGE DYNAMIQUE.
15 MINUTES DES PLAGES — 19 MINUTES DE SOULAC-SUR-MER.
JARDIN PRIVATIF DE 500 M2 AVEC CABANON — POSSIBILITÉ D’Y INSTALLER UNE PISCINE.
ASSAINISSEMENT AUX NORMES. TOUS LES DIAGNOSTICS SONT DISPONIBLES.

OPPORTUNITÉ COMPLÉMENTAIRE : LA MAISON MITOYENNE VOISINE, ACTUELLEMENT LOUÉE, PEUT AUSSI ÊTRE VENDUE PAR LE MÊME PROPRIÉTAIRE.
.
VISITE 3D ET VUE DRÖNE SUR DEMANDE.

AGENT LOCAL POUR VISITE ET/OU RENSEIGNEMENTS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 6958 - Réf Superimmo : ANVXZRFXR
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 642 € / m²

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66,25 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2013
Jardin (1 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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