Vente maison 59 900 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Quentin (02100)

SAINT-QUENTIN : Maison à rénover – proche Gare et INSSET
À deux pas de la gare, de l'INSSET et de tous les commerces de proximité, découvrez cette maison de ville, de 66 m² avec cave.
* Pour les primo-accédants :
- Une maison saine à rénover selon vos goûts
- Tous les avantages d'un appartement en duplex, sans les inconvénients d'une copropriété
- Séjour lumineux ouvert sur cuisine dinatoire
- Salle de douche avec sortie machine à laver et WC séparés au rez-de-chaussée
- Deux chambres à l'étage
- Chaudière gaz récente
- Stationnement facile devant la maison
- Faible taxe foncière (1 060 €/an)
* Pour les investisseurs :
- Un bien idéal pour optimiser votre rendement locatif
- Possibilité d'aménager 3 chambres pour de la colocation
- Ou de proposer la maison en location classique
- Quartier recherché par les étudiants et jeunes actifs
* Emplacement stratégique : Gare, centre-ville, écoles, animations et axes autoroutiers à proximité immédiate. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Réf.919543

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Prix de vente : 59 900 €	Prix au m² : 908 € / m²
Taxe foncière : 1 060 €

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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LAURENCE FROGER - CAPIFRANCE

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