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Description

Maison de ville pleine de charme – Saint-Privat – Proche commodités et écoles
Située au cœur de Saint-Privat, à proximité immédiate des commerces, des services et des écoles, cette agréable maison de ville séduira les amoureux de charme et de praticité.
Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², elle offre un bel extérieur comprenant une terrasse, un jardin, un garage ainsi que de places de parking privatives, un atout rare en centre-ville.
À l'intérieur, vous découvrirez :
• Un salon lumineux,
• Une cuisine,
• Une chambre,
• Une mezzanine pouvant faire office de chambre d'enfant, espace bureau ou coin détente,
• Une vaste salle de bain fonctionnelle.
La maison dispose également d'une grande cave saine, accessible directement depuis la rue, idéale pour le stockage, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
Côté confort, vous bénéficierez d'une chaudière gaz de ville et de menuiseries en double vitrage, garantissant un confort au quotidien.
Un bien rare sur cette commune prisée, plein de charme, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à pied.
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Référence agence : 748

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 3ZPF-AI8-UR4 - Réf Superimmo : ANVX1000YI
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 424 € / m²
Taxe foncière : 359 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement66 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 584 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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