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Vente maison 172 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Mamert-du-Gard (30730)

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  • 2 606 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Edwige SPINELLI - SAFTI

Edwige SPINELLI - SAFTI

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Description

À Saint-Mamert-du-Gard, charmant village offrant toutes les commodités indispensables, commerces, écoles et gare à proximité, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1992.
Idéalement placé entre Nîmes et Alès, elle propose une surface habitable de 66 m² agencée d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'un bureau pouvant être utilisé en seconde chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage vient compléter cet ensemble convivial, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 457 m² comprenant une agréable terrasse semi-couverte idéale pour profiter des beaux jours, un jardin offrant intimité et espace vert, ainsi qu'un pratique abri de jardin pour le rangement du matériel.
La maison est équipée d’un chauffage électrique, de double vitrage et raccordée au tout-à-l’égout. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 164 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107 - SAFTI – SPINELLI Edwige, Conseiller indépendant

Publiée le 11/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1515845 - Réf Superimmo : ANVXZ9VJY
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 2 606 € / m²

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66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 457 m²Terrasse
Année de construction : 19921 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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