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Vente maison 134 999 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Beaumont-du-Gâtinais (77890)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Beaumont-du-Gâtinais (77890)
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- 2 045 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gregory Drouin vous propose: Opportunité Rare – Maison de Village à Réinventer
Située dans un charmant village entre Nemours et Puiseaux, cette maison des années 1930 n’attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel.
66 m² habitables sur un terrain de 640 m², avec de beaux volumes annexes, offrent un projet de rénovation unique pour concevoir un lieu de vie à votre image.
Atouts principaux :
- 3 pièces dont 2 chambres
- Cuisine séparée, salle d’eau et espace de vie
- Jardin et cour intérieure
- Chauffage individuel, fosse septique, VMC
- Bâtiment annexe de 100 m² au sol
- Grange de 40 m² au sol
Un fort potentiel :
Cette maison nécessite une rénovation, mais les volumes existants ouvrent des perspectives rares :
- Création de 3 à 4 chambres selon vos besoins
- Conception d’une spacieuse pièce de vie conviviale
- Aménagement d’un bâtiment annexe en atelier, loft, piscine intérieure ou espace bien-être
- Possibilité de doubler, voire tripler la surface habitable grâce aux dépendances
Le bien est également éligible aux aides de l’ANAH pour vos travaux de rénovation énergétique.
Un cadre de vie privilégié :
- Environnement calme et préservé
- Nemours à proximité (gare direction Paris Gare de Lyon)
- Puiseaux et ses commerces accessibles rapidement
- Autoroute A6 sortie Ury à seulement 16 minutes
Une opportunité rare pour :
- Les amoureux de la rénovation en quête d’un projet unique
- Les investisseurs cherchant à valoriser un bien avec un fort potentiel
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1855953 - Réf Superimmo : ANVXZLBG3
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| Prix de vente : 134 999 € | Prix au m² : 2 045 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 640 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 18 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 060 € / an
Maximum :
4 190 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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Siren : 927634410 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 25 49 31 38
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