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Vente maison 78 000 €
66 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Oizon (18700)

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  • 1 182 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
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Description

Exclusivité- OIZON- Berry- Pays Fort Sancerrois- 180 Kms Paris- 40 Kms A77 -A71- 30 kms Gien- 7 kms AUBIGNY SUR NERE (ville tous commerces , medecins, pharmaciens , collège-) , écoles primaires- Charmante maison de village rénovée - 66 m² habitable- comprenant: séjour 29.70 m² avec cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, salon (actuellement chambre), salle d'eau (douche italienne, vasque sur meuble) , wc, entrée arrière/cellier / chaufferie (cc fuel) , Etage: palier avec placard penderie, deux chambres mansardées , grenier isolé - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants electriques - electricité rénovée, cellier , atelier , double garage - Terrain clos arboré 394 m² (possibilité achat d'un terrain à bâtir attenant 800 m²) Réf. 23397 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 740 € par an. Honoraires : 6 000 € TTC (8,33 %) inclus charge acquéreur (72 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 27/07/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 75008150092 - Réf Superimmo : ANVXZ5B4K
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 1 182 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 72 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 394 m²Plain-pied
2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieurAnnée de construction : 1920
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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