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Vente maison 65 000 €
66 m²
4 pièces 4 p
Noues de Sienne (14380)

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  • 985 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sophie Belloir - iad

Sophie Belloir - iad

23 avis
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Description

iad France - Sophie Belloir vous propose: Ensemble immobilierde rénové : deux appartements en duplex + garages – Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Situé dans un ancien bâtiment scolaire entièrement réhabilité, ce bien mitoyen de 66 m² habitables propose deux appartements identiques (2x33m²), l’un en rez-de-chaussée, l’autre au 1er étage avec grenier dans lequel créer un nouvel espace de vie, tous les deux libres de toute occupation.
Chaque logement dispose d’une entrée privative desservie par un escalier commun, ainsi que d’un garage individuel.
Chaque appartement est composé de la manière suivante :
- Séjour / salon lumineux avec espace cuisine.
- Une chambre.
- Une salle d’eau avec W.C.
- Un garage privatif.
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants mécaniques.
- Radiateurs électriques.
- V.M.C.
- Espaces récemment rénovés, aucun travaux à prévoir.
- Parc de jeux pour enfants à proximité en cours de rénovation.
Dans un environnement calme et familial culminant à 251 m d'altitude, proche de la forêt de Saint-Sever et du lac du Gast, à 15 minutes de Vires et 20 de Villedieu (établissements scolaires - transports - commerces - services de santé...) Situé entre Saint-Sever et Saint-Pois.
L'opportunité supplémentaire :
L’ensemble de l’immeuble (5 appartements, soit 225 m² habitables) comprend ce duplex + un appartement de 78m² sur 2 niveaux + une maison jumelée pour 75 m², également disponibles à la vente. Quatre disposent d’un garage et le ciquième bénéficie d’un carport.
Un bien rare à saisir !
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir plusieurs lots, ou pour un particulier recherchant un logement rénové, fonctionnel et sans travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1892526 - Réf Superimmo : ANVXZWY92
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 985 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 4 pièces - ter. 100 m²Année de construction : 1945
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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SOPHIE BELLOIR - IAD

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