Vente maison 470 000 €

66,17 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Maison de ville 3 Pièces
Idéalement située, proche du centre-ville, charmant appartement maison de plain-pied, entièrement refait à neuf avec goût.
Il se compose d’un grand séjour cathédrale avec cheminée et cuisine équipée ouvrant sur un jardin privatif de 35 m², d’une chambre avec dressing, d’une seconde chambre, d’une salle de bains avec douche et buanderie, ainsi que d’un toilette séparé.
Un grand garage fermé avec porte électrique offre un accès direct à la rue.
La maison est climatisée et équipée de fenêtres en double vitrage.
À l’extérieur, il fait bon vivre grâce à une terrasse à l’entrée et un agréable jardin privatif.
Elle est idéalement située au bas de la colline de Cimiez, à deux pas de la nouvelle coulée verte de la ligne 1 du tramway, des bus, et de l’accès à la voie rapide, à proximité de la gare de Riquier.
Tout le plaisir de vivre en maison au centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main !
Nombre de lots : 5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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