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Vente maison 129 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Magoar (22480)

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  • 1 955 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Guillaume Huet - iad

Guillaume Huet - iad

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Description

iad France - Guillaume Huet vous propose: DPE D ***** 1 Ha de TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS **** FIBRE **** 3 DEPENDANCES
Pour les recherches de calme, les amoureux de la nature, les envies et besoins de sérénité, cette maison saura répondre à vos attentes.
Au fond d’une impasse sur la commune de Magoar, ce bien vous propose 66m² habitable ainsi qu’une partie du terrain qui est constructible pour toute personne souhaitant agrandir la maison.
Au RDC, cuisine ouverte sur le séjour, salle d’eau avec une grande douche 1.35 X 1.35, double vasque, et WC séparé.
A l’étage, 2 grandes chambres de 13 et 14m² avec une hauteur sous plafond de 4m environ au point le plus haut.
Son terrain de 9895m² entièrement clos, vous propose également 3 dépendances d’environ 50m² chacune.
Que ce soit pour un projet professionnel pour des animaux ou aménagement gîtes / airbnb, ou pour un projet personnel, vous trouverez satisfaction dans l’aménagement des ces lieux à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1788367 - Réf Superimmo : ANVXZNKQA
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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