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Vente maison 175 000 €
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lamalou-les-Bains (34240)
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lamalou-les-Bains (34240)
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- 2 652 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (5 m²)
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison - 66 m² - Libre - En Bon État
Découvrez cette charmante maison, prête à vous accueillir dans un cadre de vie agréable et lumineux. Cette propriété offre un espace de vie de 66 m² confortable et bien agencé. Des travaux très récents d'isolation des combles, de la dalle du sous-sol et le remplacement de toutes les menuiseries assurent votre confort thermique. Un parquet flottant doit être posé dans les prochaines semaines sur toute la surface du salon/séjour/cuisine.
Vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour, baigné de lumière naturelle et une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.
2 chambres spacieuses vous offrent un havre de paix pour vous reposer. Un balcon de 5 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire et la mise à l'abri de deux voitures. À l'extérieur, deux terrasses dont une équipée d'une pergola bioclimatique au sein d'un jardin de 650 m² qui vous offrent un espace vert pour vous ressourcer et profiter de la nature.
Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. La fibre est également disponible.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bien entretenue, au coeur d'un quartier calme.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Antoine WACHEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 005 445 - Béziers
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM13914-SI-AW - Réf Superimmo : ANVXZVYY2
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 2 652 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 8 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 4 pièces - 2 chambres | 1 Garage |
| 1 balcon (5 m²) | 2 terrasses |
| Année de construction : 1985 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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