Vente maison 139 900 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Clayette (71800)

LA CLAYETTE, dans un secteur calme et agréable, proche de toutes commodités (commerces, école, gare, médecin).
Charmante maison des années 60, habitable de suite, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine équipée, salle d'eau rénovée, WC.
À l'étage : 3 chambres sur parquet, dont une avec cabinet de toilette et dressing. Possibilité de créer une salle de bains et wc à l'étage.
Sous-sol complet avec garage/chaufferie, cave/cellier.
Chauffage gaz de ville (chaudière 2016)
Double vitrage PVC + volets roulants électriques
Porte d'entrée neuve
Fibre raccordable
Terrain clos avec portail motorisé
Toiture en bon état
En conclusion :
Maison habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir.
Idéale pour un couple avec un enfant ou un jeune acquéreur en recherche d'un premier achat.
Emplacement calme, proche de tout, avec un bon potentiel d'aménagement.
Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf.929911

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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VALÉRIE ROY - CAPIFRANCE

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