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Description

Maison T3 de 66 m² avec jardin – Gujan-Mestras
Prix : 296 800 €
Dans un quartier calme et agréable de Gujan-Mestras, découvrez cette charmante maison T3 de 66 m² sur un terrain de 400 m².
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
Un séjour lumineux avec un emplacement cuisine ouverte, idéal pour vos moments en famille,
Un WC indépendant.
À l'étage (R+1) :
2 chambres confortables,
Une salle de bain fonctionnelle avec wc.
Profitez également de votre grand jardin de 400 m², parfait pour recevoir, jardiner ou simplement vous détendre.
Atouts : quartier calme, proximité des commodités et du bassin d'Arcachon, cadre de vie recherché.
Référence agence : 353

Publiée le 11/08/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : PMFL-CNO-4CD - Réf Superimmo : ANVXZ9XGN
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Caractérisques
Prix de vente : 296 800 €Prix au m² : 4 497 € / m²
Taxe foncière : 1 896 €

16 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²
2 niveauxTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 027 € / an
Maximum : 1 389 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2021.

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