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Vente maison 191 300 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Esvres (37320)

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  • 2 898 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

Une rareté à découvrir rapidement !
Cette maison ancienne est située au calme dans un petit hameau à proximité (900m à pied) des commodités d'ESVRES.
Elle offre au rez-de-chaussée un séjour chaleureux et authentique (poutres, pierres apparentes, cheminée avec insert récent), une cuisine pratique (ayant un accès direct sur la terrasse), une buanderie, un cellier, une salle d'eau et un wc ; et l'espace nuit à l'étage avec 2 chambres et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de couchage supplémentaire.
En plus, elle dispose d'une grange servant de garage et d'atelier, avec stockage en mezzanine, ainsi que 2 terrasses (une au Sud et une au Nord) pour profitez des beaux jours, et d'une cour avec parkings.
Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GSM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Mathieu GODEAU

Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7876ESV-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZVZ9Z
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Caractérisques
Prix de vente : 191 300 €Prix au m² : 2 898 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,28% TTC - 11 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 286 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud1 garage - 2 parkings
Cave2 terrasses
Année de construction : 1800Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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