Vente maison 242 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Draveil (91210)

Charmante Maison Secteur Villa - 4 Pièces - 66 m²
Vendue Occupée avec un très bon locataire pour un loyer mensuel hors charges de 1 136,27 €, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, construite en 1994, offrant un fort potentiel . Avec ses 66 m² habitables et son terrain de 200 m², cette propriété est un véritable cadre de vie paisible.
Cette maison de caractère avec ses 4 pièces se décompose comme suit :
une entrée, un beau séjour double, une cuisine aménagée, WC, à l'étage deux belles chambres, une salle de bains avec WC, et un sous sol total avec buanderie et une pièce bureau. Le chauffage individuel garantit une confort thermique optimal.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéalement placée. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus pour des déplacements faciles et à 15 minutes à pied de la gare de Juvisy RER C et D, ainsi qu'un médecin généraliste et plusieurs alimentations générales et restaurants. À 10 minutes à pied, des crèches sont disponibles. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à des collèges, un hôpital, et un parc et jardin pour des moments de détente.
Éligible à la fibre, cette maison est prête à vous offrir confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre nid douillet dans une maison pleine de charme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 242 000 €

Prix au m² : 3 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2021.

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