Vente maison 75 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dollon (72390)

À 5 minutes de DOLLON, venez découvrir cette charmante maison de 66 m².
Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le grenier de 46 m² au sol est aménageable et déjà équipé de 2 Velux, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Vous profiterez également d'un garage de 30 m², d'une buanderie et d'une cave enterrée de 35 m², le tout sur un terrain clos de 872 m².
La charpente a été refaite en 2000. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire à personnaliser.
Honoraires de 7.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 567 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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YVAN TASTEVIN - 3G IMMO

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