Vente maison 126 800 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cholet (49300)

CENTRE-VILLE DE CHOLET.
A seulement 8 minutes à pied de la Place Travot, venez découvrir cette maison pleine de potentielle au coeur d'une impasse.
La maison se compose de la manière suivante: entrée, pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Cave en sous-sol.
A l'extèrieur, un jardin agréable orienté SUD.
Un droit de passage existe devant la maison, mais il serait possible d'aménager une clôture de manière à préserver un espace extèrieur plus intime et convivial.
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate du centre-ville.
Pour plus de renseignements, nous contacter.
Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 126 800 €

Prix au m² : 1 921 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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