Vente maison 188 460 €

66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Châteaugiron (35410)

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE CHÂTEAUGIRON ! Située à seulement 800 mètres du Château de Châteaugiron, cette maison au charme authentique séduira les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation. D'une surface actuelle de 66 m² habitables, elle offre déjà 2 chambres et une salle de bains, mais surtout un potentiel exceptionnel grâce à un cellier et des combles aménageables, permettant d'atteindre jusqu'à 160 m² habitables hors extension. L'exposition plein sud assure une luminosité idéale tout au long de la journée. Sa structure saine et sa charpente préservée laissent place à une rénovation complète selon vos goûts : création d'une cuisine sur mesure, réagencement des espaces, ou aménagement contemporain tout en conservant l'âme du lieu. Le tout dans un environnement calme absolu, à proximité immédiate du centre historique. Un bien rare à fort potentiel sur Châteaugiron. Contactez-nous dès aujourd'hui pour imaginer votre futur chez-vous ! Prix, honoraires inclus : 188.460 euros (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière). Les honoraires s'élèvent à 4,7 % du prix TTC et sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 180.000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - CHÂTEAUGIRON

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