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Vente maison 169 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champagné-les-Marais (85450)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champagné-les-Marais (85450)
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- 2 561 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Kleiber vous propose: PLAIN-PIED- 2 CHAMBRES- BELLE PIÈCE DE DE VIE- AU CALME.
Bienvenue à Champagné-les-Marais, dans cette maison de plain-pied, nichée au cOEur de la nature.
Construite en 2009, elle vous offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.
Cette maison offre un cadre de vie unique. La maison se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, et WC indépendants . Jardin d'environ 450 m2.
Sa construction en bois vous permet de pouvoir la faire évoluer à votre goût.
Les expositions plein sud et ouest permettent de profiter d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur le jardin arboré. Les amoureux de la nature seront comblés par le calme et la sérénité qui règnent en maître dans cet environnement préservé.
Les plus belles plages de Vendée sont à seulement 20 minutes et La Rochelle à 25 minutes, offrant la possibilité de profiter des joies de la mer et de la plage à proximité.
Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien à Champagné-les-Marais. À VISITER, IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1815735 - Réf Superimmo : ANVXZ513K
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 2 561 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 450 m² | Année de construction : 2009 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Séjour de 28 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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Siren : 379069230 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000000706
06 32 68 15 62
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