Vente maison 175 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champagnac-le-Vieux (43440)

Située dans un hameau calme, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible, une belle exposition plein sud et une vue dégagée. Elle est vendue avec plusieurs dépendances et un terrain attenant, idéal pour un projet familial, de loisirs ou d’aménagement.
La maison
Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Étage : deux chambres confortables, salle d’eau avec WC
Confort
Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques
Assainissement individuel (fosse septique)
Électricité conforme
Menuiseries PVC double vitrage + volets bois manuels
Four à pain traditionnel sur la propriété
Dépendances
Remise
Ancienne étable (parfait pour rangement ou atelier)
Deuxième remise
Grange à l’étage
Possibilité de réhabiliter une dépendance en maison
Atouts
Maison en pierre exposée plein sud
Nombreuses dépendances à exploiter
Environnement calme et verdoyant
Projet évolutif selon vos envies
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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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