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31
Vente maison 136 000 €
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Camors (56330)
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Camors (56330)
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- 2 061 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À l'orée du bois, maison ancienne à réinventer
Entre Baud et Pluvigner, découvrez cette maison des années 1900, posée dans un écrin de verdure et dotée d'une belle exposition sud-ouest.
Son environnement calme, en fond d'impasse, séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie où vous pourrez imaginer votre coin cuisine et séjour. Une salle de douche avec WC et une petite pièce attenante complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit.
Plusieurs travaux ont été entrepris pour améliorer le confort :
Remplacement du chauffage au fioul par une pompe à chaleur récente,
installation de volets roulants solaires,
Isolation des combles (partielle)
Toiture partiellement rénovée.
Les plus:
Sentier de randonnées, étang du petit bois, parc accrobranches à proximité!
À l'extérieur, un cellier abrite le ballon thermodynamique. (Reste l'ancienne chaudière)
À l'arrière, une ancienne dépendance accolée en état de ruine mais cadastrée. Une fois restaurée, viendra enrichir l'ensemble et offrira de nouvelles perspectives d'aménagement.
Le terrain ouvert sur la nature 5000m², offre un bel espace libre laissant place à vos projets et à votre imagination (possibilité d'agrandissement ou autre). Une zone naturelle et une zone humide complètent la propriété, apportant charme, biodiversité et sérénité.
Des travaux sont à prévoir et le lieu à tout pour plaire : son authenticité, son cadre paisible et son potentiel en font une belle opportunité.
Que vous soyez investisseur, famille en quête de nature pour y voir grandir vos enfants ou amoureux de la nature en recherche d'une vie sereine, vous trouverez ici un cadre idéal pour respirer, vous ressourcer et créer votre cocon.
(prévoir mise aux normes de l'assainissement et de l'électricité, défrichage du terrain)
Le mieux, c'est de venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 692 576 - Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel 06 12 03 66 99 - Réf.929956
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 340930108480 - Réf Superimmo : ANVXZUJJC
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| Prix de vente : 136 000 € | Prix au m² : 2 061 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 66 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 5 793 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1949 | Chauffage: pompe à chaleur |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
654 € / an
Maximum :
886 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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Siren : 842692576 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
06 12 03 66 99
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