Vente maison 199 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Bennecourt (78270)

Charmante maison en pierre au cœur d'un petit village recherché.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un espace de vie entrée/séjour/cuisine aménagée de 25 m². Au 1er étage, une chambre, et un bureau pouvant facilement faire office de deuxième chambre, salle d'eau/wc.
Une dépendance vient enrichir ce bien : elle propose une pièce au rez de chaussée avec buanderie et WC, et une chambre en mezzanine, idéale pour une maison d'amis ou pour un espace professionnel indépendant. A seulement 10 minutes de Giverny et du musée Claude Monet, cet espace supplémentaire se prête aussi à un projet locatif courte durée après quelques travaux.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un petit jardin clos de 117 m² agrémenté d'une terrasse propice aux moments de détente ou aux repas en plein air.
Ce bien représente une opportunité rare parfaite pour une première acquisition, pour un projet annexe de location courte durée, ou pour satisfaire les besoins d'un local professionnel indépendant.
Gare SNCF de Bonnières sur seine à 24 minutes à pied - Proximité A 13 en quelques minutes.
A VISITER ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Réf.931050

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Consommation d'énergie

Consommation 484 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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AURÉLIEN LE FEVRE - CAPIFRANCE

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