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21
Vente maison 282 000 €
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 4 273 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aulnay Sud, votre conseillère en immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose en exclusivité cette maison à rénovée.
Lorsque l'on pousse le portail en fer forgé, on découvre une maison qui semble avoir traversé le temps avec douceur. Sa façade de 1918, soulignée de détails architecturaux en briques et moulures, invite immédiatement à imaginer ce que pourrait devenir ce lieu une fois révélé.
La maison s'organise autour d'une entrée protégée par un petit auvent en bois, qui s'ouvre sur une entrée avec de chaque côté un salon et un séjour. Vous arrivez ensuite vers la cuisine avec sa tomette d'origine donnant sur l'arrière du jardin. Un wc indépendant.
Au 1er étage un palier dessert deux chambres de 14 et 13 m2 chacune avec sa cheminée d'époque, une salle de bain et un débarras.
Vous disposerez d'un sous-sol total où se trouve la chaudière ainsi que d'un garage.
Les hauteurs sous plafond, les rosaces, les moulures et les volumes propres aux constructions du début du XXᵉ siècle laissent entrevoir un beau potentiel pour créer des espaces de vie chaleureux.
On ressent ici une atmosphère paisible, renforcée par le jardin en façade et la cohérence des matériaux d'époque. C'est une maison qui attend qu'on lui redonne vie, une base saine pour un projet à votre image : un lieu où partager un café dans la lumière du matin, où aménager un bureau face au jardin, ou encore accueillir des moments simples et apaisants.
Si vous recherchez un bien de caractère à transformer avec sens, cette maison offre un cadre idéal pour créer votre propre histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.929209
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 340936152506 - Réf Superimmo : ANVXZXTX0
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| Prix de vente : 282 000 € | Prix au m² : 4 273 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 66 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 360 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Garage | Année de construction : 1918 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 14 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  109 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 843 € / an
Maximum :
3 847 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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