Vente maison 78 000 €

66,6 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Anzin (59410)

Pour investisseur, à Anzin, maison mitoyenne louée, 3 pièces, 1 chambre, 1 bureau sur et avec 298 m².
78 000 euros FAI - 'honoraires charge vendeur'
Cette maison, offrant une surface habitable d'environ 66,6 m² habitables répartie sur 3 niveaux, proche des commodités, en est actuellement louée et génère dès à présent un revenu locatif de 650 €/mois
Cette maison, située dans une petite impasse, est composée :
- au RDC : une entrée, un salon avec insert et une cuisine-coin repas ouverte avec baie vitrée donnant sur le jardin, un WC
- au 1er étage : un couloir desservant 1 chambre et une salle de bain et une terrasse
-au 2° étage : un bureau mansardé
À l'extérieur, un petit jardin et d'une petite dépendance.
Places de parking
Menuiseries PVC double vitrage
Tout à l'égout
Chauffage et production d'eau chaude électriques + insert.
DPE réalisé le 03/02/2025 : Classe Énergie D (241) / Classe Climat B (7)
Estimation des coûts annuels : entre 1170 € et 1620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valerie Barbosa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 308 709 RSAC Valenciennes.
Votre projet, Notre métier.

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Prix de vente : 78 000 €

Prix au m² : 1 171 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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