Vente maison 1 100 000 €

666 m²

20 pièces 20 p

12 chambres 12 ch

Allassac (19240)

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1 652 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Martine DUGAT - Optimhome

100 avis

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Description

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous propose en collaboration avec Sandrine DAUVOIS cette propriété de prestige à Allassac (Corrèze 19) : Le Logis de la Providence, ancien couvent rénové avec raffinement – 665 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m².
Vous avez un projet ambitieux ou un coup de cœur pour les lieux chargés d'histoire ? Parlons-en ensemble, ce bien ne demande qu'à écrire sa nouvelle page !
Découvrez ce lieu chargé d'histoire , situé au cœur d'un charmant village avec ses nombreux commerces et services et à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde.
Ancien couvent du XIXe siècle entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et un soin rare, ce site exceptionnel mêle patrimoine, sérénité et potentiel d'exploitation.
Accès rapide aux autoroutes A20 et A89, reliant Limoges, Clermont-Ferrand, Brive ou Toulouse , au cœur d'une belle région touristique , avec ses nombreux lacs et villages de caractère .
Nombreux sites touristiques à proximité , aux portes de la Dordogne et du Lot ( Montignac , Martel , Beaulieu , Argentat, Collonges la Rouge, Turenne , Pompadour, Aubazine …)
Composition de la propriété:
Partie principale – Corps de logis près de 400 m² habitables :
Un grand hall d'entrée donnant sur la superbe cour intérieure qui invite à la méditation.
5 grandes chambres avec chacune vaste salle de bain et WC d'une surface allant de 18 à 45 m².
Un salon élégant de 40 m² avec cheminée ancienne, ouvrant sur une terrasse surplombant le parc
Un vaste séjour de 50 m², lumière traversante et belle hauteur sous plafond.
Une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 27 m² donnant sur une salle à manger lumineuse de 20 m².
Une buanderie/ lingerie
Partie locative ( 5 logements T2/T3 meublés de 45 à 60 m2, , répartis dans la propriété , avec chacun une terrasse extérieure et un stationnement ). Idéal pour un projet de gites et chambres d'hôtes .
Dépendances & potentiel d'aménagement :
- Grenier de 500 m² aménageable (présence de fenêtres)
- Ancienne orangeraie de 50 m² à réhabiliter
- Atelier de 50 m², idéal pour espace de création
- 2 caves dont une en pierres voûtée
- Puits fonctionnel situé dans une petite tour au toit d'ardoise.
Extérieurs
-Plusieurs terrasses dominant le parc magnifiquement arboré, propice à la détente ou aux événements
-Parking privatif
Atouts :
Charme de l'ancien (cheminée, moulures, parquet), rénovation de qualité, façades en pierre, double vitrage pour la plupart, volets intérieurs et extérieurs, charme intemporel, dépendances, accès rapide à l'A20/A89 , au calme tout en étant aux portes de la ville et des nombreux sites touristiques .
Un bien d'exception aux multiples usages :
Ce lieu unique séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les porteurs de projets : hôtel de charme , gîte de groupes , chambres d'hôtes , résidence de prestige familiale ou partagée avec une possibilité de revenu locatif …
Chauffage au gaz de ville - Tout à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 587568 )

Publiée le 26/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 830038650096 - Réf Superimmo : ANVXZ59EE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 1 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	666 m² - 20 pièces - 12 chambres - ter. 3 309 m²
3 niveaux	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée, sur jardin	1 cave
Terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 50 m²
12 salles d'eau	11 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 14 170 € / an

Maximum : 19 220 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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MARTINE DUGAT - OPTIMHOME

N° de carte professionnelle : 439535212

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