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31
Vente maison 1 395 000 €
665 m²
27 pièces
27 p
16 chambres
16 ch
Uzès (30700)
665 m²
27 pièces
27 p
16 chambres
16 ch
Uzès (30700)
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- 2 098 €/m²
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au milieu des vignes, riche de son passé, de ses grilles en fer forgé, de son bassin en pierre, de son orangerie et des colonnades majestueuses bordant l'ancien potager et devant tant de charme. On ne peut être que convaincu de faire halte aux portes des Gorges de l'Ardèche pour partager simplement, chaleureusement et avec passion, une ancienne propriété viticole du XIXe devenue aujourd'hui un domaine transformé en maisons d'hôtes où il fait bon accueillir. A quelques encablures d'un bourg tous commerces, les bâtiments rénovés avec soin offrent un fort potentiel pour une surface d'environ 600m², dépendances en sus 200m² environ. Le terrain de 18000 m² est construit d'un espace piscine (15x5 équipée d'une double filtration à diatomées) exceptionnel, planté d'arbres centenaires et pour partie clos de murs en pierre. Il comporte également une majestueuse maison de Maître (160m²), une orangerie, d'anciens chais et des écuries aménagées en 4 gîtes et 5 chambres d'hôtes à la décoration soignée, pour des moments de partage et de repos en famille ou entre amis. Chaque espace de vie reflète une identité de couleur différente afin de laisser le choix à chacun de l'ambiance qui lui convient le mieux. L'orangerie, restaurée en respectant son authenticité, de belles proportions (60m²) prolongée d'une terrasse de 200m², est le lieu privilégié pour les réunions de famille, fêtes ou anniversaires mais également, pour des séminaires, évènements, stages ou shooting. Un lieu de détente et de repos idéal pour changer d'environnement et de rythme de vie. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils depuis 1989. Référénce 2851
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 3014737775 - Réf Superimmo : ANVX100MRL
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| Prix de vente : 1 395 000 € | Prix au m² : 2 098 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 665 m² - 27 pièces - 16 chambres - ter. 18 000 m² | Piscine |
| 2 Garages | Année de construction : 1830 |
| Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) | Cuisine équipée |
| 9 salles d'eau | 10 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
9 790 € / an
Maximum :
13 246 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
04 66 03 20 29
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