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Vente maison 1 990 000 €
660 m²
25 pièces
25 p
9 chambres
9 ch
Montpellier (34000)
660 m²
25 pièces
25 p
9 chambres
9 ch
Montpellier (34000)
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- 3 015 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 8 parkings couverts - 15 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection À quelques encablures des châteaux médiévaux de Sommières et de Villevieille, tous deux classés au titre des Monuments Historiques, ce domaine s'inscrit dans un écrin patrimonial d'exception, où se rencontrent Histoire, Art et Architecture. En toile de fond, la douceur de vivre Montpelliéraine vient enrichir cette expérience, alliant harmonieusement sérénité et accessibilité. Il est des lieux qui, dès le premier regard, s'imposent comme une évidence. Ce domaine en est l'illustration parfaite. Un souffle suspendu, une pause dans le temps : la magie opère instantanément. Le premier enchantement naît à la vue de la bâtisse. Ancien chai vigneron transformé en bastide, elle incarne l'âme du lieu avec prestance et retenue. Édifié en 1830, le domaine s'est métamorphosé avec élégance au fil des décennies. Ses 660 m² habitables, répartis entre la bastide originelle et un bâtiment en L ajouté en 1915, s'étendent au cœur d'un parc arboré de 2 hectares, véritable écrin de verdure. Le vestibule nous conduit à une majestueuse pièce de réception de près de 70 m², baignée d'une lumière naturelle que diffusent de larges verrières longeant l'intégralité de l'espace. La cuisine, en open space conserve tout le charme de son passé, proposant aujourd'hui un cadre raffiné dédié aux plaisirs de la gastronomie. À l'étage, 2 Master Suite de 68 m² et 58 m² révèlent une décoration intemporelle et chaleureuse, déclinée dans une palette de tons naturels. Une terrasse privative de 35m² vient sublimer le panorama enchanteur du lieu. Au second niveau, 3 Master Suite de 29m², 30m² et 50 m² viennent compléter la partie nuit, avec la même élégance et une identité propre à chacune. L'aile Est, accessible par l'entrée principale, accueille 4 appartements indépendants : 2 appartements en rez-de-chaussée de respectivement 20 m² et 27 m². L'étage quant à lui abrite 2 espaces supplémentaires de 19 m² et 63 m², également pensés pour accueillir familles ou convives. À l'extérieur, une grande terrasse ombragée par une pergola couverte de toiles tendues invite à la contemplation. Le cadre est intime, authentique, magnifié par un choix décoratif soigné, conjuguant confort et simplicité élégante. Au détour d'un bosquet, la piscine de 9 mètres s'offre comme un ruban azur bordé de margelles en pierre naturelle. Une fontaine vient y déposer ses flots limpides, instaurant une ambiance paisible sous le ciel généreux du Midi. Le parc s'épanouit entre cyprès, oliviers et pins bicentenaires et inscrit durablement le domaine dans le paysage, tel un repère immuable au cœur de l'Occitanie. Le Plus : La propriété est prête à accueillir immédiatement une activité de chambres d'hôtes. Un patio extérieur de 300 m². Une remise de 190 m², à aménager en salle de réception ou en garage. Deux appartements indépendants de 55 m² chacun. À seulement vingt minutes de Montpellier et de Nîmes. Notre Avis : L'Antre Romantique ® Une architecture riche en émotions, en symbolismes et en références historiques, reflétant ainsi l'esprit romantique dans sa globalité. Cette propriété inspire naturellement et révèle un art de vivre à part où la beauté des lieux demeure immuable. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389
Maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 345051666 - Réf Superimmo : ANVXXAM2D
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| Prix de vente : 1 990 000 € | Prix au m² : 3 015 € / m² |
| Taxe foncière : 3 621 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 660 m² - 25 pièces - 9 chambres - ter. 20 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 garage - 8 parkings couverts - 15 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1830 | Chauffage au bois (clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, équipée | 10 salles de bain |
| 11 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
12 550 € / an
Maximum :
17 050 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2023.
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Siren : 815175450 - N° de carte professionnelle : 34022015000002749
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