Vente maison 349 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villerville (14113)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – VILLERVILLE CENTRE
Maison de charme face à l'ancien lavoir – Emplacement rare !
Située au cœur du célèbre village de Villerville entre Trouville-sur-Mer et Honfleur, cette adorable maison vous séduira immédiatement par son authenticité, son emplacement privilégié et son atmosphère paisible.
D'une surface au sol d'environ 65 m², elle bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée grâce à son exposition Sud-Est. Nichée face à l'ancien lavoir du village, elle profite d'un cadre plein de charme et d'histoire à deux pas du parc des Graves, de la plage et des commerces.
À l'intérieur, vous découvrirez :
– Un beau séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.
– Au premier étage, une charmante chambre offrant une vue agréable sur le centre du village, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains.
– Au deuxième étage, une spacieuse chambre mansardée baignée de lumière bénéficiant elle aussi d'une très jolie vue sur les toits et le cœur du village.
Emplacement exceptionnel
Exposition Sud-Est
Plage à pied
Commodités à proximité immédiate
Ce bien rare à Villerville conviendra aussi bien en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif à fort potentiel.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette perle du littoral normand
Pour toute information ou organiser une visite, merci de contacter Nathalie Lapérouse
06.08.66.38.44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 5 369 € / m²
Taxe foncière : 421 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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NATHALIE LAPÉROUSE - EFFICITY

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