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Description

À VENDRE Villeneuve-le-Roi Maison 4 pièces Jardin Quartier des Bords de l’Eau. Située dans un secteur recherché et paisible, à deux pas des berges de la Seine, cette maison d’environ 65 m2 habitables édifiée sur un terrain de 231 m2 offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, et d’une salle de bains avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres parquetées, tandis que le dernier niveau mansardé accueille une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, avec rangements intégrés sous combles. Le sous-sol total comprend une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangement pratiques. Les fenêtres en PVC double vitrage et l’électricité aux normes assurent confort et sécurité. Des travaux d’isolation sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison combine tranquillité, proximité des bords de Seine et commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Gare RER C à 7 minutes à pied (Paris en 17 min), écoles, collège, commerces et marché accessibles à pied.
Maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une première acquisition. Visite sur rendez-vous.
Cette annonce vous est proposée par LOISON Olivier - EI - NoRSAC: 501 159 404, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 563214 - Réf Superimmo : ANVXZQB64
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 231 m²Orientation : Est
Année de construction : 19301 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
694 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 390 € / an
Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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