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Vente maison 155 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeneuve-la-Guyard (89340)

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  • 2 385 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Florian Corbisier - iad

Florian Corbisier - iad

7 avis
06 32 29 37 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florian Corbisier vous propose: ** EN EXCLUSIVITÉ ** COUP DE COEUR MAISON 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, 2 CHAMBRES AVEC JARDIN DE 270 M2 NON ATTENANT **
SITUÉE AU CALME À VILLENEUVE LA GUYARD, PROCHE ÉCOLES, COMMODITÉS ET GARE TER DIRECTION GARE DE LYON, ACCÈS RAPIDE A5.
Vous y trouverez:
- Véranda avec coin buanderie
- Entrée
- Salon avec placard de rangements
- Cuisine ouverte moderne entièrement équipée (four, plaque, hotte)
- WC indépendant
A l’étage,
- Dégagement
- 2 chambres donc une avec un accès à un espace terrasse.
- Salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche serviettes et double vasque.
Depuis la véranda, accès à une magnifique cave voûtée.
Jardin non attenant à 20m de la maison d’une surface de 270m2 avec arbres fruitiers idéal pour profiter de moments de détente.
Maison entièrement rénovée offrant de belles prestations avec matériaux de qualité, équipée d’une pompe à chaleur avec ventilation centralisée, fenêtres PVC oscillo-battante double vitrage, volets roulants électriques. Confort thermique optimal avec un excellent DPE en B.
Cette maison n’attend plus que vous et vos valises !
Alors on visite ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1844104 - Réf Superimmo : ANVXZGHX2
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 2 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 270 m²Année de construction : 1800
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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