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Vente maison 117 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vendôme (41100)

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  • 1 800 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Elodie DANJOU - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Elodie DANJOU - LGM Immobilier - LGM Immobilier

74 avis
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Description

Idéalement située au cœur du village de Thoré-la-Rochette, à quelques minutes à pied des écoles et commerces de proximité et à 10 minutes du centre-ville de Vendôme et de la gare TGV (Paris Montparnasse en 42 min). Cette ancienne bâtisse de plain-pied offre charme, luminosité et beau potentiel d'aménagement.
D'une surface actuelle d'environ 65 m² habitables, la maison dispose également d'un grenier aménageable avec dalle béton sur toute la surface, permettant de doubler l'espace de vie.
Agencement actuel :
- Deux entrées
- Salon/séjour
- Cuisine indépendante
- Deux chambres
- Salle d'eau
- WC séparés
Belle hauteur sous plafond, double vitrage, chaudière fioul récente (2020), ballon d'eau chaude et puits.
Extérieurs et dépendances :
- Grande dépendance d'environ 60 m², idéale pour du stockage, un bureau, une activité indépendante ou la création d'un second logement
- Carport sur dalle
- Cave voûtée avec la chaudière, le ballon et le puits
- Terrain clos de 917 m² avec portail
Une maison pleine de charme, à remettre au goût du jour, offrant un fort potentiel d'évolution dans un secteur recherché à proximité immédiate de Vendôme.
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Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 14060

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : JX3D-HND-FB5 - Réf Superimmo : ANVXZV1T4
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²
Taxe foncière : 700 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²
Parking extérieur1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
115 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 190 € / an
Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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