Vente maison 239 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

TOURS - GIRAUDEAU. Maison de ville proche de toutes des commodités. Au rez-de-chaussée une entrée, un séjour parqueté avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un dégagement, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, le palier dessert deux chambres parquetées, dont une disposant d'un lave main.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'une agréable cour aménagée, d'un préau, d'une buanderie de 3m² et d'une cave de 16m².
Elle est équipée de menuiseries double vitrage performantes, d'un chauffage électrique par radiateurs, d'un cumulus électrique de 150L pour la production d'eau chaude, et sa toiture en ardoises naturelles a fait l'objet d'une réfection et d'une isolation en 2012.
Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.
Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 3 677 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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