Vente maison 42 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sillé-le-Guillaume (72140)

Situéeà deux pas du centre-bourg et des commerces, cette maison offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec coin cuisine d’environ 23 m², agrémenté d’une ancienne cheminée aujourd’hui condamnée.
À l’étage, vous trouverez un dégagement avec WC, une grande chambre de 20 m² avec placard, une seconde chambre communicante de 16 m², ainsi qu’une salle d’eau de 9 m² donnant sur la cour.
Un grenier aménageable complète l’ensemble, avec charpente en bon état
Des travaux sont à prévoir : isolation, remise aux normes électriques, modernisation du chauffage et rafraîchissement général.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un projet de rénovation à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF reliant Le Mans.
! Une photo non contractuelle de la façade a été ajoutée afin de vous aider à vous projeter après rénovation de celle-ci.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 42 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928 - SAFTI – GRANGÉ Anne-Claire, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANNE-CLAIRE GRANGÉ - SAFTI

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