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Vente maison 76 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sarrebourg (57400)

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  • 1 169 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Immobilière des Cordeliers

Immobilière des Cordeliers

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Description

Nouveauté IDC ! En exclusivité, jolie maison idéalement située sur les hauteurs à 10 minutes de Sarrebourg et à 5 Min de Troisfontaines !
Venez découvrir sans plus tarder cette maison mitoyenne d'un côté d'une surface habitable de 65 m2 avec un beau jardin et un très grand garage double en enfilade.
Le bien se compose de la manière suivante :
Une entrée indépendante donnant accès à la cuisine aménagée et à la pièce de vie (salon). Une petite salle de douche ainsi qu'un accès au sous-sol complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres à coucher dont une chambre type suite parentale avec douche et wc.
Accès combles.
Au sous sol, un bel espace comprenant buanderie,/ chaufferie, un wc séparé et un accès direct au jardin.
Le + : un très grand garage fermé pouvant accueillir 2 grandes voitures type SUV ou 3 citadines.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Travaux de rafraichissements à prévoir !
Votre contact visite IDC au 03.87.25.01.19.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur :

Publiée le 04/06/2025 - Réf. agence : VM1099-CORDELIERS - Réf Superimmo : ANVXYPR57
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Caractérisques
Prix de vente : 76 000 €Prix au m² : 1 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée2 Garages
Cave1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 18 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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