Vente maison 183 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Lambert Rouxel vous propose: Maison de 65m² avec Terrasse, Garage et Jardin à Saint-Nazaire à 500 mètres des plages et commerces.
Découvrez cette adorable maison située à Saint-Nazaire, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1960, cette maison de 4 pièces, comprenant 2 chambres, est idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant investir dans un premier bien immobilier.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une entrée qui dessert un espace de vie salon/séjour lumineux avec cheminée ouverte, la cuisine, un wc indépendant et accès au garage.
Les chambres, réparties sur le semi étage de la maison, assurent intimité et confort à tous les occupants. De plus, la présence d'une salle d'eau y facilite le quotidien.
Pour votre confort, la maison est équipée de différents équipements modernes tels que la fibre optique, l'installation TV et téléphone.
À l'extérieur, vous trouverez un espace de parking pour faciliter vos déplacements en voiture. Un grand garage traversant en sous sol. Le jardin, bien entretenu, offre un espace extérieur agréable.
Située dans un quartier calme et résidentiel et à seulement 5 minutes à pieds de la plage de Kerlédé et de Kerloupios, ainsi que commerces, écoles et transports.
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation énergétique et rafraichissements pour être remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.
Certaines photos sont réalisées avec l' IA.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Nazaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 183 000 €

Prix au m² : 2 815 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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LAMBERT ROUXEL - IAD

Siren : 949967525

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