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9
Vente maison 98 440 €
65 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Léonard-de-Noblat (87400)
65 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Léonard-de-Noblat (87400)
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- 1 514 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville charmante et pleine de potentiel
Imaginez une maison de ville pleine de charme, nichée dans un quartier paisible, prête à accueillir vos rêves et votre créativité. Cette maison de ville de 65 m² habitables, construite en 1930, vous offre une toile blanche pour créer un foyer unique et personnalisé.
Avec ses trois niveaux, cette maison vous invite à explorer chaque espace et à les transformer selon vos envies. Le séjour de 18 m², est l'endroit idéal pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. Les deux chambres, pleines de caractère, vous attendent pour devenir des havres de paix et de tranquillité.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à être modernisée pour devenir le coeur culinaire de votre maison. La salle de bains et le WC indépendant offrent une intimité appréciable. Le sous-sol, quant à lui, est un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Le jardin de 422 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans ce havre de paix, entouré de fleurs et d'arbres. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le télétravail ou les loisirs.
Cette maison, avec son isolation projetée, est prête à être rénovée pour devenir un foyer moderne et confortable. Elle est libre de toute occupation, vous permettant de vous installer dès que les travaux seront terminés.
À proximité, vous trouverez un parc et jardin à 5 min à pied, idéal pour les promenades en famille ou les pique-niques entre amis. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 min à pied, offrant une variété de choix culinaires. En voiture, vous pourrez rejoindre en 5 min un hôpital, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. Un médecin généraliste se trouve à 15 min à pied. Le bus est accessible à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de ville en un foyer unique, reflétant votre style et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Promptimmo : Frederic Foucault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 402855308
RCP MA035A20ANPM/02
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : VM12334-PROMPTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYWJU8
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| Prix de vente : 98 440 € | Prix au m² : 1 514 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 6 440 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 422 m² | Travaux à prevoir |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
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