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Vente maison 261 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jory (31790)

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  • 4 015 €/m²
Cécilia ROUSSEAU - iad

Cécilia ROUSSEAU - iad

89 avis
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Description

iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose: Coup de coeur Maison LUMINEUSE de 2022 de type 3 de 64,72m2 évolutive, mitoyenne par le grand garage de 18,90m2 sur un jardin clôturé de 58,50m2.
Venez découvrir une entrée avec placard sur un séjour/cuisine donnant sur un jardin de 58,50m2, un placard et des toilettes séparés. À l'étage, le coin nuit desservit par un palier donne sur deux chambres avec placard, salle d'eau avec meuble vasque et WC indépendants.
Maison très économe dotée d'une pompe à chaleur, frais de notaires réduits, ...une place de stationnement en plus du garage.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.75€ par mois (soit 969 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 1853851 - Réf Superimmo : ANVXZK2V3
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 4 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 969 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 59 m²Année de construction : 2022
InterphoneCopropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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